Самый старый микрорайон в России / oz-blog.ru | Орехово-Зуево: городской блог

Самый старый микрорайон в России

Морозовский городок...

Недавно блоггер Илья Варламов разместил у себя в блоге интересный пост об одном из районов города Твери, приводим целиком его статью

Морозовский городок в Твери – уникальный для России случай, настоящий артефакт! По сути это один из первых микрорайонов в нашей истории. Но уникальность его даже не в этом, а в том, что он дожил до наших дней, избежав как сноса, так и слишком грубых вторжений в архитектуру, которые нельзя было бы поправить.

Квартал начали застраивать ещё в 1856 году. Знаменитые кирпичные казармы (вернее, дома для рабочих Тверской мануфактуры) начали там появляться с 1890-х. Самым новым зданиям городка уже больше 100 лет, большинство из них в удручающем состоянии. В условном Лондоне или даже в Москве этими домами обязательно заинтересовались бы инвесторы, отреставрировали их и сделали район элитного жилья (как, например, район Арсенал).

Старые заводы во всём мире выкупают и превращают их в модные лофты, музеи, торговые центры, офисные здания. А тут даже переделывать ничего не надо, потому что дома Двора Пролетарки (второе название района) сразу строились как жилые. Зато им очень нужна качественная реставрация и ремонт всех коммуникаций.

01. Впервые я побывал в Морозовском городке в 2008 году, с тех пор там мало что изменилось. Здания продолжают ветшать.

02. Видно, что даже косметический ремонт тут не делали много лет. Зато у большинства квартир одинаковые высокие деревянные двери! Надеюсь, когда за эти дома всё же возьмётся какой-нибудь инвестор, он это единообразие сохранит и не станет вставлять пластиковое или железное говно.

03. Некоторые коридоры выглядят заброшенными, но это иллюзия. Здесь живут люди.

04. Они пытаются кое-как поддерживать порядок. На пол постелили новый линолеум, потрескавшиеся стены и выбитые стёкла окон заделывают фанерой.

05. В коридорах сохранились шикарные панорамные окна!

06.

07.

08. Некоторые стены вместо обоев или фанеры обклеивают старыми рекламными плакатами.

09. Начало заочной дискуссии о ЦСКА.

10.

11.

12. Конец заочной дискуссии о ЦСКА.

13. Вообще, на лестницах все стены исписаны. Теория разбитых окон подсказывает нам, что с этим надо бороться.

14. Сейчас этот район считается опасным. Здесь в коммуналках проживает много мигрантов, алкашей, кто-то рассказывает про цыган, но их я не встречал. В целом, как и в любых так называемых опасных районах, тут нет ничего страшного. Всё зависит от твоего отношения к людям.

15. PANKI-HOY

16. Металлические лестницы, которым, наверное, больше 100 лет.

17. Окно в подъезде. Его бы почистить и заменить стёкла – и была бы сказка…

18. Общая кухня

19. Прачечная

20. Ещё одно чудесное окно

21. Жилая комната. Комнаты в Морозовском городке сегодня стоят около 600 000 рублей.

22. Народ как может создаёт уют.

23.

24. Другая прачечная

25. Кое-где можно обнаружить уникальные фольклорные следы.

26. Кто позажиточней, уже вставил себе пластиковые окна…

27. Вообще, это могло бы быть просто отличное жильё: кирпичный дом, высокие потолки, сомасштабная человеку уютная застройка.

28. Жилые дома в 3-4 этажа. Почему 100-110 лет назад в России понимали, какие дома нужно строить, а сейчас не понимают?

29. Главный минус (помимо ветхости зданий) – дворов как таковых нет, но и это можно исправить.

30. Представьте, что эти дома отреставрированы, а маргиналы из них съехали…

31. Хотели бы тут пожить?

32. К сожалению, некоторые корпуса сегодня пустуют и разваливаются. Целые этажи просто замурованы.

33. Печаль…

34. Чудесное общественное здание. Здесь мог бы быть музей района и Тверской мануфактуры.

35. Морозовский городок – главная достопримечательность Твери. У района огромный потенциал, и я очень надеюсь, что его рано или поздно приведут в порядок.

36.

31 октября 2019, 10:00 admin Агентство ОБС 1 3540 +1

Аварийные трущобы города Орехово-Зуево

"Стратегический объект" в Ильинском Погосте

В Орехово-Зуеве опять начинается мусорный коллапс?

Мы русские! С нами Бог!

Комментарии ()

Тень Гундяя 31 октября 2019, 10:15 # ↓ -1

Лучше бы сука прошелся бы кистью и шпателем кабанчиком сука, чем там на кортах сидеть.

ответить
1. admin 31 октября 2019, 12:32 # ↑ ↓ 0
  
  Выбирайте выражения, дома так разговаривайте.
  
  ответить
  1. Тень Гундяя 31 октября 2019, 14:15 # ↑ ↓ 0
    
    Я везде дома
    
    ответить
    1. Коля 31 октября 2019, 18:02 # ↑ ↓ 0
      
      Так ты определись — ты везде или дома?
      
      ответить
Автор 31 октября 2019, 11:23 # ↓ 0

Почему собственно он должен проходить?

ответить
1. Тень Гундяя 31 октября 2019, 11:29 # ↑ ↓ -1
  
  Я сказал лучше, бы а не ДОЛЖЕН. Если он собственник нести участие в содержании общего имущества его обязанность в перувую очередь. Ну а если он свинья то да. ничего не должен никому. Он же сука сын трампа и николая 2.
  
  ответить
  1. Опер 31 октября 2019, 22:54 # ↑ ↓ +1
    
    Не дружок — нести бремя! Они и несут — платят в капремонт, налог, содержание, а в ответ болото разворованное!
    
    ответить
Владислав 31 октября 2019, 11:58 # ↓ 0

Ипать рашка! Зато у панина порог у кабинета языком отштукатуренный как у кота яйца!

ответить
Flavio55 31 октября 2019, 18:24 # ↓ 0

В одувана тупая привычка сравнивать с Москвой, Лондоном. «Старые заводы во всем мире..' Каком мире? В Англии, Швейцарии? Или в Мозамбике? Несёт чушь, урбанист хренов.

ответить
1. Опер 31 октября 2019, 22:55 # ↑ ↓ 0
  
  Какая то предъява тухловатая у Вас, без конкретики
  
  ответить
  1. Flavio55 01 ноября 2019, 06:19(Комментарий был изменён) # ↑ ↓ +1
    
    Да уж куда конкретнее. Кто же в здравом уме будет инвестировать в недвижимость в депрессивном регионе где средняя з/п аборигенов прим 350 евро? Это деньги на ветер. Москва и Питер. Вот, собственно, два места а Северной Евразии где удачно можно вложиться в такие темы. Да и то, с проседанием рынка недвижимости в последние 5 лет, не все так однозначно.
    
    Это касаемо частных инвестиций. Про гос-во вообще молчу. Накрыть поляну для папуасов за 4,5 млрд и списать им долгов на два десятка лярдов зеленых — это в приоритете. А вы тут со своими морозовскими городками какими-то.
    
    ответить
    1. Злющий Смотрющий 01 ноября 2019, 10:36 # ↑ ↓ 0
      
      Проседание и проваливание в выгребную яму рынка, не только недвижимости, но и всех социальных проектов будет до тех пор пока за эти проседания и имитацию активности не будут сажать с конфискацией.И вечные стройки с тендерами для своих и высасыванием бюджетных денег будет бесконечным ибо зона ответственности перекладывается на следующих глав или исполнителей футуристических проектов, которые всегда будут провальными, но для ушей аборигенов всегда найдётся оправдание на тяжёлое экономическое положение и чуть чуть потернпите а затем))))))))))))))))))))
      
      ответить
      1. Александр2 02 ноября 2019, 19:05 # ↑ ↓ 0
        
        пока за эти проседания и имитацию активности не будут сажать с конфискацией.
        КТО будет сажать?
        
        ответить
        
        Злющий Смотрющий 03 ноября 2019, 08:27 # ↑ ↓ 0
        
        Те кто чтит закон в реале.
        
        ответить
        
        Злющий Смотрющий 03 ноября 2019, 08:27 # ↑ ↓ +1
        
        Те кто чтит закон в реале.
        
        ответить
        
        Александр2 03 ноября 2019, 08:32 # ↑ ↓ 0
        
        Фантазер?
        
        ответить
        
        Злющий Смотрющий 03 ноября 2019, 18:05 # ↑ ↓ 0
        
        У нас в реале телефонное право превалирует над Законом! И только когда в основе будет обратно пропорциональная величина, тогда можно констатировать что торжество разума одержало победу и в нашем обществе.
        
        ответить
Злющий Смотрющий 01 ноября 2019, 10:04 # ↓ 0

Да тут всё ясно как опа бабуина.Я родился и вырос в морозовской казарме, но с 1970 года в нашем славном(в прошлом разумеется, сегодня это вымирающий город)Орехово-Зуеве всех жителей абсолютно всех, обитателей казарм переселили в добротные дома, которые и сегодня в 90% случаев являются основным и единственным видом жилищ. За относительно короткий период в 19 лет, начиная с 1970 и по 1989 годы в нашем городе было возведено 402!!! дома или 28444 квартир. dom.mingkh.ru/.В новом тысячелетии с 2000 года по 2019 годы в городе было построено всего 27 домов или 2234 квартиры. Из них социальной направленности допустим 50%, т.е. остаётся в сухом остатке приблизительно 1100 квартир.Сравнение со 28444 просто убийственное для последних лет свободного предпринимательства и частных инвесторов, которые в силу долбёжной традиции ещё и кидают застройщиков.А в казармах остались проживать или точнее доживать обездоленные терпилы от беспредельщиков, которые почему то считают себя успешными и проживают в особняках с видами местной фауны

ответить
Клим Булавкин 01 ноября 2019, 17:14 # ↓ 0

Морозовская архитектура великолепна. Она сочетает в себе монументальность, практичность и благородную эстетику модерна. Из каждого сохранившегося здания при желании можно сделать настоящий шедевр. Верю, что и у нас, и в Твери когда-нибудь будет не хуже, чем в лондонском Арсенале.

ответить
Злющий Смотрющий 01 ноября 2019, 19:52 # ↓ 0

Я согласен с флавио.что в нашем орезовозуевском, относительно депрессивном округе, с доходом в среднем 25000 рублей на одного жителя, никто не только в здравом, но и относительно размытом уме не рискнёт инвестировать в строительство жилья, да и в дорогостоящее производство ритуальных принадлежностей из ценных пород древесины, не рискнёт вложить свои активы, потому что в любой отрасли прогноз неблагоприятный, он скорее мёртв, чем жив! Я знаю целый ряд захоронений на почти заброшенных глубинных сельских кладбищах с полной валидацией(законным разрешением) документов на погребение, но в силу материальных причин вынужденных провести обряд в глухомани, где обходится это значительно дешевле.О таком лет 35-40 назад, даже подумать было нельзя.Расценки у смотрящих этого бизнеса кусачие.А оплата услуг ЖКХ в процентном отношении от 25000р-10000р за трёшку 70х годов ХХ века.это 40% от дохода среднего ореховозуевца.Для сравнения в 70-80 годы за ту же трёшку в 65 квадратов общей, суммарно за услуги ЖКХ оплата составляла 10-12 рублей и если отталкиваться от той же средней по стране в 185 рублей в середине 70 годов, то оплата за услуги равнялась 6 %.А оплата за вывоз бытовых отходов, если и входила в реестр услуг, то её стоимость не превышала 3 х копеек, от силы 5.Поэтому и не возникали проблемы с мусорными полигонами, ни у кого!!!!, даже у пациентов 3 будки, или в современной интерпретации 8 больницы.

ответить
1. Коля 01 ноября 2019, 20:59 # ↑ ↓ 0
  
  !!!
  
  ответить