Будьте бдительны! 2
учредители НКС, похоже, не хотят терять рынок
По городу вот уже неделю ходят слухи о том, что скоро (до конца ноября) будут инициированы массовые собрания жителей МКД сразу в нескольких районах города. С какой целью?
А цель проста — смена управляющей компании с НКС на УК ЖКХ. Вот представьте: скажем, ваш дом много лет обслуживала УК ЖКХ, потом ее поменяли на НКС, потом у НКС возникли проблемы, ее банкротят. И тут же к вам приходят некие люди и говорят: давайте-ка проголосуем снова за УК ЖКХ, и все будет снова пучком. Что вы сделаете, переголосуете ведь, да? Вы ведь, скорее всего, не будете требовать учредительные документы и тщательно их изучать? А зря, между прочим.
Ой, что мы видим? Город Москва? Это как это так? Ладно, читаем дальше...
Ой, что мы снова видим? Попрыгаев и Овсянников? Те самые соучредители НКС? Тот самый Овсянников, который совсем недавно водил указкой по графикам, доказывающим, что очень плохие жители не платят НКС, вот поэтому ее и банкротят? Офигеть. Не такие уж и плохие жители, оказывается, раз НКСники, по слухам, собираются заставить их переголосовывать со своей фирмы на свою же ))
Короче, ребята, не дайте себя обмануть, будьте бдительны. Не сегодня-завтра фейковые собрания, скорее всего, начнутся. Причем сразу с нарушениями закона, потому что объявления о них должны быть вывешены за 10 дней, но их, похоже, нигде нет. Мы сегодня по случаю забежали в несколько домов на Урицкого, поговорили с жителями — никто не в курсе, объявления отсутствуют как класс.
Ну и конечно, менять НКС Овсянникова и Попрыгаева на УК ЖКХ Овсянникова и Попрыгаева — это верх дебилизма. Еще раз повторяем: не дайте себя обмануть!
Комментарии ()
Вы должны Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.
Последние Комментарии
Да, глобальная проблема. Снесите мост, будете через речку вплавь перебираться…
А вот как с мигрантами дела обстоят, торгуют везде под каждым кустиком. Местная администрация всех их…
Дом наглухо аварийный. НКС столько лет топит подвал, что фундамент сгнил полностью. Дом сносить надо…
Добавлю только что в доме котлы у каждого, жесть начинается в отопительный сезон
Значит, такие указы и программы, если на них можно положить большой и толстый. И даже на повышение пойти. Забудьте…
Чулихин со своей Белолипецкой совсем сюда не заезжает. А офис ведь напротив.
Ничего не меняется много лет, к сожалению
И что самое интересное — с одной стороны, по улице, офис НКС, с другой — отдел ГЖИ, едут на работу и…
Какие новости по извращенцу?
Прочитала статью. Редко пишу, если напрямую меня не касается, но тут решила написать. Нельзя за взятки…
P.S. А что реально угрожают? Расправой?
А.А. Навальный
Писец он уже везде…
Флаг им в руки и вперед, пока не поздно… Главное председателю, не сворачивать! И тогда вылезут из говённых подвалов.
Подрабатываю в подобных… поверти в обслуживание это небо и земля… это чистые подъезды, сухие подвалы, чистая придомовая и т.п.
стрижётсобирает с одного дома в месяц? Хотя бы приблизительно. Если в доме 9 этажей и три подъезда. Четыре квартиры на этаже.Поехали во вторник посмотреть, что ж там написано — объявления нет. Выходила какая-та дама из подъезда, спросила у нее — будет ли собрание, в ответ с усмешкой получила :«вроде будет».
Приехали вчера — тишина, никого нет.
Что толку ПЕРЕЛИВАТЬ из ПУСТОГО в ПОРОЖНЕЕ. Я много писАла об этом… Все эти темы мной затрагивались…
Ох, реформа ЖКХ,
Что же ты наделала:
Разделила коллектив
На половинки целого.
Печалька…
Коммунальные услуги
Одержимы, словно бесом,
И держа НАРОД в испуге,
Нам предстали темным лесом
Коммунальные услуги.
Мы на власть несем крамолу,
Не боясь чинов и званий.
Но страшимся произвола
Управляющих компаний.
В их счетах все цифры спорны,
Но молчим мы пред угрозой
В ожидании ПОКОРНОМ
Наступления морозов.
ЖКХ кружат, как грифы,
Ими жертвой выбран ЖИТЕЛЬ.
И добьют его тарифы
На энергии носитель.
Видишь счет – не жди пощады.
Нет управы, нет закона.
И уже совсем не рады
Мы приходу почтальона.
Не особенно богаты,
Нервно план покупок скомкав,
КОПИМ деньги на КВАРТПЛАТУ
Замерзая и в потемках. (Это не про нас, К СЧАСТЬЮ)
Здесь порядка нет веками.
Можно плакать иль ругаться:
ЖКХ с ПОСТАВЩИКАМИ
НЕ сумели РАССЧИТАТЬСЯ.
Мы ТЕРПЕНЬЕ тренируем,
Видя счет на горизонте.
И теперь мы формируем
Фонд мечты о КАПРЕМОНТЕ.
Вновь прибавилось заботы:
Фонд немедля появился,
Чтоб на этих взносах кто-то
Капитально НАВАРИЛСЯ.
Создают проблемы эти
ЖКХ нам для потехи.
Кто же будет нам в бюджете
Ремонтировать прорехи?
Алексей Чижов 2
Саша, я выполнила свою программу??? :))) Похвали меня!
Переходим к следующей ТЕМЕ…
Разве проблема в помощи? ПЕРВИЧНО: в каждом многоквартирном доме Собственники ДОЛЖНЫ ХОТЕТЬ жить в нормальных условиях. В действующих ТСЖ и ЖСК собственники не возражают платить за ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ услуги, понимают, что нормальные условия жизни — это их безопасность, а нормальное обслуживание дома повышает его капитализацию.
Проблема совершенно в другом: критиковать и ораторствовать — очень много «профессионалов», взять и лично сделать — очередь не стоит. У многих потенциальных активистов очень низкий уровень знания законодательства, а времени на раскачку у председателя нового ТСЖ нет.
Непонятная цифра в 100 000 руб. Сдуру можно заплатить и 1 000 000.
А можно изучить ЖК РФ в части ст. 44-48, раздел 6-7-8. Зайти в соседнее ТСЖ или ЖСК, поговорить с председателем правления. Собрать единомышленников в своем доме, создав инициативную группу.
Подготовить учредительные документы и др. документы, которые должно утвердить Общее собрание собственников. ПРАВИЛЬНО подготовить и провести Общее собрание собственников, составить Протокол Общего собрания и Протокол заседания правления по выбору председателя правления. Заполнить форму Заявления в Налоговую для регистрации ТСЖ.
Реальные траты на создание ТСЖ:
1. подготовка необходимых документов для проведения ОСС, распечатка на принтере Бюллетеней голосования
не более 500 рублей;
2. заверение у нотариуса Заявления в МРИ ФНС о регистрации ТСЖ — 1200 руб;
3. Оплата госпошлины за регистрацию ТСЖ в МРИ ФНС — 4000 руб;
4. Изготовление печать ТСЖ — 450 руб
5. Открытие расчетного счета ТСЖ в банке — 3000 руб.
Как правило, деньги на начальном этапе сбрасываются члены правления, затем эти деньги возвращаются бухгалтерией ТСЖ на основании отчетных документов.
А посему, не надо ля-ля.
Я пишу то, о чем хорошо знаю, кстати: изначально речь шла о помощи.
У вас, кроме, фантазии и страшилок есть что-либо по-существу???
Солидарен с авторами, которые понимают, что только в ТСЖ и ЖСК собственники не только реализуют своё право управления собственным имуществом, но и формируют гражданское общество.
Вполне допускаю, что приведенные факты использования административного ресурса применяются.
Однако, и в этих условиях нет-нет, но появляются новые ТСЖ. Да их прибавление очень слабое; да, можно говорить о том, что у ОМСУ нет к ним интереса, а все созданные общественные организации, например, Общественная палата, пока не представляют из себя самостоятельных структур, а может и «Чего изволите???»
Полагаю, что все ссылки на посторонних юридических или физических лиц уместны только тогда, когда есть инициатива ГРАЖДАН по конкретным вопросам, есть ДЕЙСТВИЕ, а не «охи» и «ахи» на дядю.
Орехово-Зуево не только родина отечественного футбола, но и революционных стачек. История, однако!!!
Чего изволите! — (иноск.) о человеке подхалиме, не имеющем никаких определенных убеждений; о флюгере, готовом повернуться по ветру и поступиться всем, чтоб достигнуть своих, иногда нечистоплотных целей …
Равнодушие ЖИТЕЛЕЙ — это страшно.
Большинство ЖИТЕЛЕЙ боятся бороться за свои права или… простите, ума не хватает ЧТОБЫ в ТЕМУ попасть.
Перед тем, как отстоять свою точку зрения, вспомните, что право на личное мнение никто еще не отменил, более того, вы обязаны его иметь, иначе вы не личность. И неважно, поддерживают ли вас.
Эти слова написала и задумалась…
А ЛЮДИ УСТАЛИ от ДВОЙНЫХ ПЛАТЁЖЕК… А ведь это МАЛО кого интересует… Высокомерие и хамство. Вот и получается, «верхи» не слышат (или не хотят слышать) «низы». Оттого мы так и живем…
Мое мнение на Ваше «А ЛЮДИ УСТАЛИ от ДВОЙНЫХ ПЛАТЁЖЕК… А ведь это МАЛО кого интересует…» — это проблемы только САМИХ Собственников, не надо ждать, кого это заинтересует. Ответ очевиден: 100% — НИКОГО.
Однако, кто из страдающих жителей возмутился в коллективе своего дома? Кто попробовал ЗАКОННО выйти из этого беспредела??? А ответ лежит на поверхности: организуйте в своём доме ТСЖ, в этом случае Новое юридическое лицо- ТСЖ -НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ДЕЛА И ДОЛГИ предыдущей УК. Авторы двойных платежек пусть спорят между собой. Новое ТСЖ начинает свою деятельность с чистого листа, оно не имеет долгов. А задача старых УК обращаться в суд на взыскание задолженности, а суд не состоится без участия ВСЕХ Сторон, и в суде УК пусть обосновывают свои претензии. Поверьте, суды знают историю 2 платежек.
А новое ТСЖ уведомило своих членов «Платить квартплату ТОЛЬКО по платежным документам ТСЖ» и работает.
НКС, НЕ ИМЕЯ ДОГОВОРОВ С ДОМАМИ, ДЕЛАЕТ ТОЖЕ САМОЕ.
ВСЕ РАДЫ, ВСЕ СМЕЮТСЯ!!!
ГЖИМО отсылает ОТПИСКИ жителям. Администрация и прокуратура не реагирует.
А в остальном, прекрасная маркиза,
Все хорошо, все хорошо!
Простите, вот такой получился комментарий!
Особенно в старых домах, там у людей менталитет другой. Там люди привыкли что им кто-то что то должен. И если находится такой человек «Председатель»(дай бог им здоровья) то ой как им трудно им приходится бороться и с Управляшкой и с десятком оголтелых бабок которые подкуплены и той же Управляшкой.
Явная проблема в том, что Собственники по менталитету разные: тот, кто КУПИЛ квартиру за СВОИ КРОВНЫЕ — реальный Собственник. Кто «ПОЛУЧИЛ» квартиру по приватизации — бывает и не ощущает себя Собственником.
Однако, есть общие признанные правила в обществе: в Церкви не кричат и не матерятся; на погосте не поют песни и не пляшут.
Как поведет себя Собрание и правление — это и будут местные правила общего проживания в доме.
Двум из них всё-же пришлось пройти через суды, но они «выжили». А с одним домом они судиться не стали)))
Два дома проиграли суды и оказались опять в НКС ((
У УК есть штатные юристы, специализирующиеся именно на таких вопросах, на одном энтузиазме не катит.
Вместе с тем, Жилищный Кодекс не регламентирует сроки повторной попытки изменить способ управления, если сделаны правильные выводы.