Вся суть ГОПкомпании — очковтирательство, пиз@ежь и прхиндейство! Все «члены» как на подбор, Денисов не лучше и не хуже — обыкновенный жулик и пиз@обол!

При чем на парковской ЭТО НКС находиться в 300 метрах от этой фотографии.

Основные плюсы — красивая, благоустроенная, без мусора и грязи внутридомовая территория… Жители домов, где мы реализуем эту программу, уже не один раз выражали благодарность в адрес управляющей компании НКС».

спасибо. Нам всем очень нравиться)

В сентябре есяце прошлого года Гена проводил собрание с жителями по ул.Пролетарская 11 по поводу благоустройства двора. На вопрос о сроках окончания работ отрапортовал, что тут работ всего на две недели. Что же мы имеем сейчас, через 5 месяцев после выданных обещаний?



Нива вытаскивает классику. Задний бампер классике уже оторвали.

Кто этого денисова то поставил директором то?

Кто может дать пояснение по теме? В Ликино-Дулёво решением Совета Депутатов с апреля изменяются начисления За содержание и ремонт имущ МКД и прочих домов. На последнем форуме, что проходил вчера 23 марта в Спутнике зам. Егорова подтвердил, что так же голосовали депутаты и в городах Павловском-Посаде и Орехово-Зуеве об изменениях, дабы улучшишь и благоустроить условия проживания граждан! Типо, давно эта сточка без изменений, а планов громадьё! Что скажите, други-соседи?

На последнем «Управдоме» больше было народу… еще тогда присутствовала атмосфера недовольства и возмущений… По ходу из-за чего… и сбежал Гена.

в рейтинге за 2015-й НКС — на 9-м месте — это ООО «НКС участок 3» на 9 месте в рейтинге, а вот ООО ОГК НКС, о которой говорит Денисов, вообще-то на 14 месте. «Отличный» показатель который как раз и характеризует работу управляющей компании, а точнее «пыль в глаза» он хорошо характеризует, которая эта компания пускает!!!

Путина попросили об ОТСТАВКЕ ГУБЕРНАТОРА ПОДМОСКОВЬЯ ( ПОЛИТ.РУ) 24 марта 2017, 13:44 сообщает «ОкаИнфо». Читайте: Николай Дижур (руководитель РОО «Гражданский форум местного самоуправления») передал документы в приёмную на Ильинке.

Рад за товарищей из НКС. Только так можно дурить собственников.
О МИНУСАХ (НЕДОСТАТКАХ) СОЗДАНИЯ ТСЖ
ТСЖ как способ управления домом кроме положительных сторон имеет и отрицательные, которых к сожалению очень много. Вот некоторые из них:
1. ТСЖ отвечает по долгам жителей по коммунальным услугам (свет, вода, тепло), ТСЖ покупает ресурсы у ресурсников и продает ее жителю. На данный момент (при УК) житель платит напрямую за тепло (самое дорогое) непосредственно ресурснику (КСМО). В данной ситуации долги жителя это только его долги и УК само справляется с долгами без нашего участия. Если ТСЖ задолжает то отключат например горячую воду у всех жителей. Даже после решения суда, реально взыскать долг с неплательщика, у которого нет денег — невозможно, поэтому ТСЖ копит долги.
2. Долги жителей не позволяют делать текущие ремонты и тем более капитальные без дополнительных взносов. Плата за обслуживание и текущий ремонт, капитальный ремонт пойдет не по назначению, а на гашение долгов перед ресурсниками, которые наложат взыскание на счет ТСЖ. Таким образом существенно поднять качество обслуживания без дополнительных взносов невозможно.
3. Тарифы за обслуживание и ремонт (первая строка) утверждаются советом депутатов города, поэтому самопроизвольно расти они не могут, а в ТСЖ тариф зависит от фантазии и разумности правления ТСЖ и председателя.
4. У ТСЖ нет собственных грейдеров, экскаваторов, тягачей, насосов, кранов, большого штата и возможности аварийного ремонта больших аварий в разумные сроки. ТСЖ такого себе позволить не может. У председателя нет технического образования, опыта управления домом, специальных знаний.
5. На УК имеет серьезное влияние ГЖИМО, ГАТН, администрация города, роспотребнадзор. Письменные обращения в данные организации приведут в конечном итоге к разрешению проблемы. Председателя ТСЖ трудно заставить что либо сделать, потому как он все штрафы от надзорных организаций заплатит из бюджета ТСЖ. Однако УК можно заставить сделать ремонт судом, а у ТСЖ даже по решению суда денег на реализацию ремонта может и не быть и это будут только наши деньги в отличии от ресурсов УК. Люди сами должны жаловаться письменно (с отметкой) в надзорные органы. В ГЖИМО по дому в 2016г. было только 1 обращение по кровли, которую отремонтировали.
6. УК относиться ко всем жителям одинаково, председатель ТСЖ может относиться к жителям по разному. Неплательщикам, например могут не выдавать справку с места жительства, а так же некоторых жителей могут просто игнорировать по личным мотивам.
7. ТСЖ действительно может работать оперативно и грамотно, однако для этого нужно постоянное участие жителей в управлении (всех), дополнительные средства и вменяемый надежный председатель, а так как собственники в большинстве своем не живут в доме (не могу заявить свое мнение), дополнительные средства платить не могут, то создание ТСЖ в неоднозначной экономической ситуации в стране является необоснованным.
8. ТСЖ никто не разрешит огородить территорию дома или поставить шлагбаум, потому что земля вокруг дома принадлежит городу, тем более ограничить движение в центре города никто не разрешит. Оформить участок для ТСЖ можно только в границах отмостки, что само по себе бессмысленно и дорого.
9. Из-за неплательщиков в ТСЖ все время происходит недостаток средств, поэтому правление и председатель тратят деньги капремонта и текущего ремонта на погашение долгов.
10. В ТСЖ председатель и правление могут разрешать в первую очередь проблемы которые волнуют именно их, а не конкретного жителя. ТСЖ не является панацеей от всех проблем.
11. При создании ТСЖ вполне возможно, что собрание собственников в следствии отсутствия кворума будет отменено судом, а до этого жителям будут приходить двойные платежки. УК не будет передавать ТСЖ документацию на дом. В ТСЖ люди один на один со своими проблемами.
12. ТСЖ не может управляться и обслуживаться бесплатно, на обслуживание требуются большие деньги, что требует дополнительных затрат. Возможно ли увеличение качества обслуживания (ежедневная уборка на всех этажах, постоянная работа дворника, консьерж, СКУД, дежурный электрик, сантехник) без увеличения платы? Нет, это невозможно!
13. На ТСЖ не распространяется Закон о защите прав потребителей (в отличие от УК).
14. ТСЖ может быть рентабельным, если его работники будут работать бесплатно за «идею». Никакие сдачи в аренду мест общего пользования (подвалов) не покроют долги жителей.

Каждый собственник принимает решение самостоятельно. Ни в коем случае не хаю одних и не восхваляю других.
Ситуация, вообще-то, простая до безобразия: для молодого поколения привлекательность этой сферы деятельности для бизнеса отсутствует. Это сродни бритья поросенка: визга много, шерсти мало.
Старшее поколение на 100% ассоциирует МКД под управлением ТСЖ с советскими ЖСК: все друг друг знают, стены чистые, на подоконнике цветочки, подвал на замке, председатель и бухгалтер в шаговой доступности.
Однако, современные требования в сфере ЖКХ, «бешеный принтер» издания «ценных», «очень ценных» и пр.
актов, вносящих каждый месяц изменения в основные законы и нормативы — создали устойчивый режим «трясучки».
Ситуацию усугубляет непомерно выросшая учетность, отчетность и пр. прелести.
Анализ провести трудно, ибо УК единицы и со многими проблемами и критикой, успешных ТСЖ неизмеримо больше, хотя объекты управления и хозяйственной деятельности несоизмеримы, равно как и несоизмеримы и штатно-должностные нагрузки.
Рынка в этой области нет вообще, в смысле абсолютно.
Аргумент или нет — решайте сами, но собственники, которые сами управляли своим домом посредством ТСЖ или ЖСК в УК калачом не заманишь.