Нас снова пытаются надуть?
привет, с вами новости ЖКХ
На прошлой неделе все получили декабрьские счета за жилищно-коммунальные услуги. Нововведением является то, что средства за капремонт НКСы теперь решили забирать себе на расчетный счет. Если вы присмотритесь к платежке, то, соотнеся код из таблицы, отвечающий за капремонт, с таблицей реквизитов, вы увидите, что вместо Фонда капитального ремонта Московской области, денежки НКС предлагает перечислить себе на счет 40702***. Законно ли это?
Вспомним ЖК РФ. статья 170.
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:Я не поленился, позвонил в ДЭЗ. Там сказали, что НКС (что ОГК, что уч.№3) открыли по спецсчету, и они отличается от счетов для основных платежей. Посоветовали позвонить в НКС. В расчетном центре НКС долго уверяли, что в квитанции у меня стоит Фонд Капитального Ремонта, но, когда я сказал, что платежка у меня перед глазами, и там написано совершенно другое, озвучили новую версию: мол, сначала мы деньги собираем себе, а потом перечисляем в Фонд. ИМХО — это полностью незаконно, полный бред!
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Так вот. По спецсчетам.
Для того, чтобы изменить место хранения денег на капремонт, собственники помещений должны провести собрания с двумя третями кворума. У вас проводили собрания в ближайшие пару месяцев? Вот и у меня - нет. Так что изменений в платежках быть не должно.
Спецсчет открывается банком по заявлению управляющей компании НА КАЖДЫЙ ДОМ. То есть 500 домов = 500 спецсчетов. Это по закону. А по понятиям НКС — 500 домов = 2 спецсчета, по одному на каждый НКС.
Центральный банк выпустил указание, что спецсчета имеют отдельный балансовый счет 40705*, по которому проводится контроль расходной части. НКСы же предлагают закинуть им деньги просто на расчетный счет 40702*, без контроля списаний. Для чего это делается, как вы думаете?
Резюмируя: по ЖК РФ в платежках может быть только два варианта: Фонд Капремонта и спецсчет 40705*. Ни первого ни второго нет в декабрьских квитанциях :) Так что нас опять пытаются надуть :)
Комментарии ()
Вы должны Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.
Последние Комментарии
Да, глобальная проблема. Снесите мост, будете через речку вплавь перебираться…
А вот как с мигрантами дела обстоят, торгуют везде под каждым кустиком. Местная администрация всех их…
Дом наглухо аварийный. НКС столько лет топит подвал, что фундамент сгнил полностью. Дом сносить надо…
Добавлю только что в доме котлы у каждого, жесть начинается в отопительный сезон
Значит, такие указы и программы, если на них можно положить большой и толстый. И даже на повышение пойти. Забудьте…
Чулихин со своей Белолипецкой совсем сюда не заезжает. А офис ведь напротив.
Ничего не меняется много лет, к сожалению
И что самое интересное — с одной стороны, по улице, офис НКС, с другой — отдел ГЖИ, едут на работу и…
Какие новости по извращенцу?
Прочитала статью. Редко пишу, если напрямую меня не касается, но тут решила написать. Нельзя за взятки…
Но по вашим платежкам — так делают, чтобы пропустить деньги в третье дело. Например там игровую площадочку поставить, асфальт новый закатать, елку купить и так далее, а потом какими-то другими поступлениями деньги перекрываются. Разумная финансовая схема, законная-незаконная это еще вопрос. интересно, а вы новый Жилищный кодекс смотрите или старый?)
Жилищный кодекс — актуальный :)
Дарья, коль Вы пишите такую хрень, то Вы либо в доле, либо не в теме от слова ВООБЩЕ!
Тренируйтесь на кошечках, пардон на собачках. — это у Вас лучше получается.
Эх, юриста бы нам, грамотного, да на общественных началах…
И как сказал Юрий Денисов (ЕР, О-З) — работа юриста заключается на 99% в умении грамотно читать и понимать написанное :)
Здесь нужна политическая воля.
40705 — Специальный банковский счет товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов для учета денежных средств фонда капитального ремонта собственников помещений
НКСы не являются ТСЖ и кооперативами. У них спецсчет как у коммерческих организаций.
по 40705 банк должен проводить проверку расходных операций (например, запрашивать договора с подрядными организациями) и только после этого проводить платежи.
1 дом — 1 счет.
Посмотрите платежки на капремонт от ОЗ ГЖП :))
Не считаю это правильным :) но практически все управляющие компании так делают) и ГЖИ здесь ничего поделать не может/не хочет) Нет нормы-нет санкции.
vk.com/denfd — это я :) Мыло светить здесь не буду :)
Зайди, и скажи!
Готов содействовать.
Салют Победы это хорошая реклама для города… как в 1885г.
Никогда не супротив!
Я готов хоть к пчелам в улей,
Лишь бы только в колефтив..." ©
Может быть я конечно молод и наивен, но меня мучает один вопрос… Не поверю что все происходящее в нашем городском округе проходит мимо Губернатора и его замов. Если реакция на заявление о поваленном дереве, от жителя обратившегося в «добродел», незамедлительна, однозначно есть и сообщения о двойных квитанциях, о беспределе и т.д. и т.п… Собственно вопрос – Губернатор в доле? Если нет, как все это скрывают? А если да, то как сломать систему?
Извиняюсь если такая тема поднималась в комментариях или постах, может быть я проглядел.
По поводу Революции, не будет ее в ближайшие годы, а может и десятки лет. Все же у власти не дураки, самое последнее отнимать не будут, а пока есть что терять то и выходить на улицы с факелами ни кто не будет. Да и не нужна она, по истории все революции финансируются извне, и как правило далеко не в благих целях! Это личное мнение.
Попробую подытожить свою мысль: остается пакостить в масштабах города, района заявлениями и жалобами, провоцировать местных чиновников и их свиту. Но уже в масштабах области смириться с происходящим, а уж тем более в масштабах страны. Опять же лично мое мнение.
Я так понял его культурно послали?
Это написал старший по дому… знаю его и уважаю конструктива.
Орехово — Зуево, Гагарина, д.10б, кв.31
Но ГЖИ МО, которая должна вести надзор за такими прохиндеями молчит.
Поэтому я не удивлён этим финтам ушами. Дальше будет ещё прикольней. Вангую.
п.с. Зря ты эту тему поднял :) это был загашник Сахарову для отмены нового конкурса :)
грядет? когда?
Но стоять обосранным тоже неохота :)
Посоветовали Договор на сайте реформажкх.ру скачать. Я скачал, но там нет СЕМИ приложений к договору!
И потом потом же самое мне говорил ПАНИН, так называемый глава города.
Более того, мне из ГЖИ МО пришёл такой же ответ. Да там подмазанные все сидят! Их только тюрьма исправит.
+
Официально из ГЖИ МО совет на бумаге с реквизитами.
10. Нашим МКД управляет управляющая кампания. Можем ли мы открыть свой спецсчет по капитальному ремонту?
Согласно части 2 статьи 175 ЖК РФ, управляющая организация не может быть владельцем специального счета.
Если управление многоквартирным домом осуществляет не товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, то собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение на общем собрании собственников о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. В этом случае региональный оператор откроет специальный счет на свое имя, но денежные средства на нем будут принадлежать собственникам многоквартирного дома, и они смогут распоряжаться денежными средствами в соответствии с ЖК РФ.
fkr-mosreg.ru/faq.html
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса;
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.
Пункт 3. УК может быть владельцем счета. Так что если твоя цитата точная, то это прямое подтверждение или незнания закона или прямое передергивание денег в свою сторону ;)
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее — формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
175 ч 2. Владельцем специального счета может быть:
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домомна основании договора управления.
Я так понял в договоре должно быт прописано что мы БАБКИ отдаем?! В ГЖП домах такого точно нет!
ссылка
А как советы домов выбирали… собранием наверно — может еще чего подмахнули!?
http://oz-nks.ru/pervyy-munitsipalnyy-forum-upravdom/#top
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
Вот это парадокс всем парадоксам парадокс.
Теперь самое интересное. С одной стороны. если Панин остановится и начнет действовать согласно закона, то он, фактически, признается в своих противоправных действиях, после этого последует позорная отставка, конец карьере, уголовные дела и, по всей видимости, вопросы со стороны «своих инвесторов», а это, наверное, для него самое страшное. С другой стороны, продолжать беспредельничать еще опаснее, о его выкрутасах знают не только жители города, но и, по достоверной информации, «наверху», как на областном так и на федеральном уровне. Дальше продолжать свои противоправные действия, прикрываясь поддержкой отдельных коррумпрированных областных чиновников, ему будет все труднее и труднее.
Вот, вкратце, такая диспозиция.
ПыСы, что за мадама то все таки?
Белоленточная… аа. Белолипецкая… вот.Мы, подпевалы
АпаринаЕгорова! Даешь Егорова в Главы! Егоров придет — порядок наведет!))-а можно я скажу грудь? ©
Панин подвис, ему надо что-то делать чтобы разрулить ситуацию. А что ни делай, будет еще хуже.
Кстати, Воланд, по Вашей диспозиции для Панина наступил цугцванг)))