Прекрасно)

Я думал это социальный дома)

Назовите пару городов навскидку с таким же лихо закрученным сюжетом и я поверю в вашу осведомлённость.

Админ, а ведь Вы. наверное, правы. Кутупов тот еще жук и, видимо, решил использовать сайт для своего пиара.

Да, писали, аж целые коллективные послания с подписями жителей…
103132, г. Москва,
Ул. Ильинка, д. 23
Президенту РФ

Уважаемый Владимир Владимирович!

Обращаемся к Вам, так как в своем родном городе поддержки и понимания не
нашли.
Мы понимаем, что проблемы жилищно-коммунального хозяйства, и в первую очередь, содержания и обслуживания многоквартирных домов самая острая.
В городе Орехово-Зуево эти проблемы в последнее время стали не только не разрешаемы, но и приобрели криминальный характер. И главное, что если сейчас не обращать на них внимание, и не поправить своевременно, у нас, жителей города, возникнут более серьезные последствия в обслуживании домов.
Дело в том, что городская администрация пошла на поводу у собственников коммерческой частной управляющей компании ( ООО «О\З УК ЖКХ» ) и решила передать весь жилой фонд города в управление вновь созданной управляющей компании ОГК «НКС» (Объединенная городская компания «Новый коммунальный стандарт»).
Как было сказано Главой города Паниным «Она была создана в результате объединения активов ООО «О/З УК ЖКХ» и МУП О/З «ДЕЗ ЖКХ», 34 процента акций новой компании, то есть, блокирующий пакет, принадлежит городу, и администрация всегда сможет осуществлять контроль за её деятельностью и влиять на качество работы».
Во-первых, у нас в городе есть муниципальная компания – МУП О/З «ДЕЗ ЖКХ» и её учредителем является администрация города (100 %). Данная компания обслуживает и управляет 301 многоквартирным домом.
Проблемы бывают, но это 100 % муниципальная компания и ответственность за неё несёт именно администрация города. Зачем «убивать» муниципальную компанию в угоду коммерческой компании. И о каком «блокирующем пакете» говорит Панин, если у администрации в новой компании 34%, а у коммерсантов от УК ЖКХ 66%. Да и говорить о «блокирующем пакете» вообще безграмотно.
В ООО, коим является новая компания — ООО «ОГК НКС» есть понятие учредитель и доля. Так как уже было сказано выше, администрация в новой компания, никоим образом не сможет не только контролировать, но и влиять на качество работы, а главное на расходование средств жителей многоквартирных домов.
На наш взгляд, администрация города или не может, или не умеет, или не хочет решать коммунальные проблемы жителей.
Причем, необходимо заметить, что нас жителей, собственников жилья даже и не пытаются спрашивать – хотим мы в новую «частную лавочку» или нет, тем более, что в городе на сегодняшний день кроме ООО «О/З УК ЖКХ» и МУП О/З «ДЕЗ ЖКХ» есть ещё ООО О/З ГЖП, ООО «УК МИДАС», ООО «УК БРИЗ».
Да и согласно законодательству РФ — только собственники жилья имеют право осуществлять выбор способа управления и выбор управляющей компании.
Во-вторых, нас не устраивает работа и ООО «О/З УК ЖКХ», чьи учредители, и реальные собственники компании Овсянников, Попрыгаев нацелены не на качественную работу, а на получение прибыли для себя.
В доказательство приведем несколько примеров:
Первое, при управляющей компании созданы афелированные структуры – ООО РСУ «Углич», ИП «Денисов», ИП «Барсукова», с которыми заключен договор на санитарное содержание и техническое обслуживание МКД. Таким образом, через эти структуры, зарегистрированные в Сергиев Посаде, уводятся финансовые средства и осуществляется уход от налогов.
Второе, заключен договор с ООО «Ариэлла» на эксплуатацию, содержание и ремонт лифтового оборудования, но у этой организации нет сотрудников, кроме директора и бухгалтера. Данная организация, в свою очередь, заключила договор с ЗАО «Сервис Лифт» также на эксплуатацию, содержание и ремонт лифтового оборудования. Но цена договора, естественно, не на ту сумму, которую оплачивают жители, а гораздо меньше.
Третье, средства жителей собранные на капитальный ремонт в 2007-2010 годах, сегодня прокручиваются на банковских счетах и проценты от прокрученной суммы не направляются на ремонт домов.
Четвертое, учредители ООО «О/З УК ЖКХ» обязали жителей 1-2 этажей многоквартирных домов платить по статье эксплуатация, содержание и ремонт лифтового оборудования. Вроде бы законно, но тогда размер платы по этой статье для жителей третьего и последующих этажей должен быть снижен.
Пятое, тот же Овсянников, де-факто является собственником Сергиево Посадской управляющей компании «НКС». Все эти схемы по «зарабатыванию денег» опробованы и работают и в «НКС». Администрация Орехово-Зуево, хоть бы поинтересовалась их работой в Сергиев Посаде.
Тем более, что на сегодняшний день, «НКС» должна ресурсоснабжающим организациям г. Сергиев Посад миллионы рублей. Даже сам факт того, что в управлении Сергиево Посадской «НКС» было в 2008 году 100 с лишним многоквартирных дома, сейчас осталось только 32 дома должен был не только насторожить администрацию г. Орехово-Зуево, но и не допускать этих горе управленцев к управлению домами в городе Орехово- Зуево.
Если сегодня в России стоит вопрос о полной передаче управления многоквартирными домами в частные руки. Это одно. Если все-таки мы хотим навести порядок в управлении и обслуживании многоквартирными домами, то должны работать муниципальные управляющие компании, за работу которых должен нести ответственность глава города. Да и доверия к муниципальной компании у нас намного больше.
Мы понимаем, что все эти необдуманные решения приведут к войне управляющих организаций, к двойным квитанциям. В конечном итоге, это отразится на качестве обслуживания домов и страдать будем мы, жители города.
Просим через федеральные, региональные структуры жилищно-коммунального комплекса проанализировать складывающуюся ситуацию в городе Орехово-Зуево и не допустить коммунального коллапса.